本网讯 近日，昆明市在促进房地产市场平稳健康发展的道路上又迈出重要一步，五华区、西山区、呈贡区相继发布 2023 年购房契税补贴实施细则，明确了补贴申报时间及流程，这一举措无疑为有购房意向的市民带来了实实在在的利好。
根据各区公告，补贴对象为 2023 年 7 月 18 日至 2024 年 7 月 17 日期间购买辖区内新建商品住房并完成网签备案及缴纳契税的购房者（不含企业、单位）。在补贴标准上，充分考虑了不同家庭结构的需求。一般家庭按契税总额的 50% 补贴；二孩家庭，随着生育政策的调整，家庭规模扩大，对住房需求也相应增加，为此补贴比例提高至 80%（出生日期需在 2016 年 1 月 1 日及以后）；三孩家庭则进一步提高至 100%（五华区、呈贡区要求出生日期在 2021 年 5 月 31 日及以后，西山区为 2021 年 6 月 1 日及以后），且每套房屋补贴金额最高不超过 3 万元。这一补贴标准，不仅体现了政府对多孩家庭改善居住条件的支持，也在一定程度上减轻了购房者的经济压力。
在申报时间方面，五华区于 2025 年 4 月 21 日至 7 月 31 日开启申报，购房者可选择线上（五华区住房和城乡建设局微信公众号）或线下（区保障性住房管理服务中心）提交材料，这种线上线下相结合的方式，充分考虑了不同人群的需求，方便购房者申报。西山区同样积极行动，2025 年 4 月 21 日启动线下申报（西山区住房和城乡建设局，地址为西山区春雨路 188 号城投商务楼五楼窗口），并于 4 月 30 日开放线上通道（“西山区购房契税补贴” 微信小程序），为提高申报效率，线下申请通道在线上开通后关闭，截止日期为 6 月 30 日。呈贡区则于 2025 年 4 月 30 日至 6 月 30 日，仅支持线上申报（“呈贡购房契税补贴” 微信小程序），这种全线上的申报方式，符合当下数字化办公的趋势，让申报流程更加便捷高效。
此次契税补贴政策的出台，是昆明市落实《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（昆政办〔2023〕26 号）的重要举措。近年来，房地产市场面临着诸多挑战，市场需求有待进一步释放。契税作为购房过程中的一项重要支出，对购房者的成本影响较大。昆明市通过出台契税补贴细则，降低了购房者的购房成本，尤其是对于刚性需求和改善性需求的家庭来说，吸引力显著增强。这不仅有助于提高购房者的购房积极性，也能在一定程度上消化房地产库存，促进房地产市场的流通，推动房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，三区均明确，若购房者在办理不动产权证前注销网签备案，需先行退回补贴，否则将限制合同注销。这一规定旨在确保补贴资金真正用于符合条件的购房者，防止有人利用政策漏洞谋取不当利益。同时，也维护了房地产市场的正常交易秩序，保障了政策实施的公平性和有效性。
昆明市五华区、西山区、呈贡区购房契税补贴细则的出台，是一项惠及民生、促进房地产市场发展的利好政策。在接下来的申报期内，希望符合条件的购房者能够积极申报，享受到这一政策红利，同时也期待这一政策能够为昆明市房地产市场注入新的活力，推动房地产市场持续健康发展。
