本网讯 2025 年 2 月 14 日晚间，王府井集团股份有限公司发布公告称，自 4 月 1 日起，北京金源新燕莎 MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。这意味着王府井将正式挥别曾被誉为亚洲最大商业体的北京世纪金源购物中心，一个商业时代正在悄然落幕，同时也预示着新的变革即将开启。
曾经的辉煌
北京世纪金源购物中心于 2004 年开业，建筑面积达 68 万平方米，占地 18.2 公顷，凭借其巨型体量成为当时全球最大的单体购物中心。王府井集团旗下的金源新燕莎 MALL 更是其中的重要组成部分，2004 年 10 月开业时租赁面积达 18.2 万平方米。在过去的岁月里，这里汇聚了众多品牌，承载了无数人的消费记忆，也曾是王府井集团重要的盈利来源之一，2023 年、2024 年上半年，新燕莎控股的净利润分别为 3.68 亿元、1.96 亿元，并与北京 SKP 荣登 “2023 年度北京十大商业品牌” 榜单。
挥别的原因
市场与消费变化：随着时代的发展，消费者的需求和购物习惯发生了巨大变化。电商的崛起、快时尚的冲击以及直播带货的盛行，让传统购物中心面临着前所未有的挑战。人们越来越倾向于便捷的线上购物，或者追求更具体验感、个性化的消费场所。而曾经千篇一律的购物中心模式，逐渐失去了原有的吸引力。
企业战略调整：王府井集团目前正处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期。为了提升运营质量和核心竞争力，优化发展模式和要素配置，不得不对门店结构进行调整。从王府井的财报数据来看，2024 年度业绩下滑明显，预计净利润同比下降超 50%，这也促使其做出了从世纪金源购物中心撤出的决策。
后续的发展
世纪金源的转型：北京世纪金源购物中心将在 4 月 1 日全面接管新燕莎的租赁区域，并已完成与场内合作品牌的交接与换签。未来，世纪金源计划打造城市之光、东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道五大文化主题空间。通过分区改造，涵盖项目定位、空间场景打造、业态组合优化及品牌焕新等多个方面，试图将其打造成更具特色和吸引力的商业空间。
王府井的新方向：王府井集团在撤出后，将把精力更多地投入到新业态的发展中。与武商集团合资成立的武汉王府井武商免税品经营管理有限责任公司已正式完成设立登记，标志着双方合作的市内免税项目进入实质性运营阶段。这或许是王府井在免税业务领域寻求突破、实现弯道超车的重要举措。此外，王府井还将推进 WellTown 湾里筹备、西单商场改建、友谊商店转型等重点项目实施2。
行业的启示
王府井挥别亚洲最大商业体，不仅仅是一个企业与一个商业项目的分离，更是整个商业行业变革的一个缩影。它提醒着众多商业从业者，市场是不断变化的，只有紧跟时代潮流，不断创新和调整，才能在激烈的竞争中立于不败之地。对于传统购物中心来说，需要深入挖掘消费者的需求，打造多元化、个性化、体验式的消费场景，才能重新吸引消费者的目光。对于零售企业而言，要积极拥抱新业态、新模式，加快数字化转型，拓展业务边界，提升自身的核心竞争力。
总之，王府井与亚洲最大商业体的告别，虽然带着一丝遗憾，但更多的是对未来的期许。无论是王府井集团还是世纪金源购物中心，都将在新的征程中面临挑战与机遇，而商业的发展也将在这样的变革中不断向前推进，为消费者带来更多的惊喜和可能。
